Apartamento REF AP43
Rua Eduardo Garcia, 735, Aldeota, FORTALEZA, Ceará
R$ 550.000,00

Apartamento 3 Quartos Aldeota - Venda, 119m², 2 Garagens, Dependência de Empregada

Dormitórios

3 (sendo 1 suíte)

Banheiros

2

Sala(s)

2

Vagas

2

Área total

119 m²

Área privativa

119 m²

Condomínio

R$ 1.500,00

IPTU

R$ 169,82

Sobre o Imóvel

🏢 Apartamento para Venda – Aldeota, Fortaleza/CE 💼✨

Localização Nobre | Edifício Mont Serrat | Região Valorizada

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um apartamento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Fortaleza. Situado no coração da Aldeota, este imóvel oferece excelente potencial de investimento com localização estratégica, infraestrutura completa e proximidade a todos os serviços essenciais da cidade.

 

📍 Localização Estratégica

  • Endereço: Rua Eduardo Garcia, nº 735 – Edifício Mont Serrat
  • Bairro Nobre: Aldeota – região de altíssima valorização e infraestrutura consolidada
  • Proximidades Imediatas:
    • A poucos passos do Shopping Aldeota
    • Próximo à Avenida Dom Luís (principal via comercial)
    • Vizinho a restaurantes, cafés e galerias de arte
    • Acesso facilitado a supermercados, farmácias e serviços
    • Região com policiamento constante e segurança reforçada
    • Fácil acesso às principais avenidas de Fortaleza

 

🏠 Características do Imóvel

Padrão Construtivo Sólido:

  • Edifício Mont Serrat com 10 andares – estrutura consolidada e bem mantida
  • 7º pavimento – andar intermediário com ótima circulação de ar
  • 02 elevadores – acesso rápido e confortável
  • Portaria 24h com segurança reforçada
  • Padrão construtivo médio com boa qualidade estrutural

Distribuição Interna:

  • Suíte Plena com banheiro privativo
  • 02 Quartos com armários planejados
  • Banheiro Social revestível
  • Sala de Estar e Jantar ampla e integrada
  • Varanda com espaço funcional
  • Cozinha Integrada com área de serviço
  • Dependência de Empregada com banheiro
  • Pequeno Depósito para armazenamento

Metragem e Distribuição:

  • Área Privativa: 119,45 m² – espaço generoso e bem distribuído
  • Ambientes proporcionais e funcionais
  • Fluxo interno otimizado

 

🛠️ Infraestrutura e Potencial

Garagem Privativa:

  • 02 Vagas de Garagem paralelas no subsolo
  • Acesso seguro e protegido
  • Espaço amplo para manobra

Infraestrutura do Condomínio:

Salão de Festas – Espaço para eventos e confraternizações
Portaria 24h – Segurança e controle de acesso
02 Elevadores – Circulação rápida e eficiente
Gás Encanado – Comodidade e segurança
Área de Jardim – Espaço verde e bem cuidado

 

💎 Por que escolher este apartamento?

Localização Incomparável: No coração da Aldeota, bairro nobre com infraestrutura completa e altíssima valorização.

Excelente Potencial de Investimento: Região consolidada com histórico de valorização constante – ideal para quem busca rentabilidade.

Metragem Generosa: 119,45 m² bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias ou investidores.

Segurança Reforçada: Portaria 24h, policiamento constante na região e estrutura segura do edifício.

Infraestrutura Completa: Próximo a shopping, restaurantes, serviços, escolas e hospitais – tudo ao alcance.

Potencial de Reforma: Oportunidade para quem deseja personalizar o imóvel com reformas no piso e móveis, agregando valor.

Dupla Garagem: 02 vagas no subsolo – comodidade para famílias com múltiplos veículos.

Dependência de Empregada: Diferencial importante para quem busca conforto e praticidade.

 

📊 Oportunidade de Investimento

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para:

  • Famílias que buscam qualidade de vida na região mais nobre de Fortaleza
  • Investidores interessados em imóvel com alto potencial de valorização
  • Quem deseja reformar e personalizar o espaço conforme suas necessidades

A Aldeota continua sendo um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com crescimento imobiliário constante e infraestrutura consolidada.

 

📞 Aproveite esta chance única de investir na Aldeota!

Entre em contato conosco para mais informações sobre condições de venda, possibilidades de reforma e agendamento de visitas.

Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida e agendar sua visita ao imóvel.


ÉRLON FREITAS
CRECI/CE 6379F | COFECI 3140

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário de Fortaleza

Características do Imóvel
  • Acessibilidade
  • Área de serviço
  • Armários Embutidos
  • Banheiro privativo
  • Banheiro social
  • Cozinha
  • Dependencia de empregada
  • Elevador
  • Garagem
  • Gás encanado
  • Jardim
  • Piso em Cerâmica / Porcelanato
  • Portão Eletrônico
  • Sacada
  • Sala de Jantar
  • Sala de Tv
Características do Condomínio
  • Acessibilidade
  • Caixas de Correio
  • Elevador
  • Monitoramento por Câmeras
  • Portão eletrônico
  • Portaria
  • Salão de festas
  • Segurança
Localização Como chegar

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