Apartamento 3 Quartos Aldeota - Venda, 119m², 2 Garagens, Dependência de Empregada

🏢 Apartamento para Venda – Aldeota, Fortaleza/CE 💼✨

Localização Nobre | Edifício Mont Serrat | Região Valorizada

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um apartamento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Fortaleza. Situado no coração da Aldeota, este imóvel oferece excelente potencial de investimento com localização estratégica, infraestrutura completa e proximidade a todos os serviços essenciais da cidade.

📍 Localização Estratégica

• Endereço: Rua Eduardo Garcia, nº 735 – Edifício Mont Serrat
• Bairro Nobre: Aldeota – região de altíssima valorização e infraestrutura consolidada
• Proximidades Imediatas:
• A poucos passos do Shopping Aldeota
• Próximo à Avenida Dom Luís (principal via comercial)
• Vizinho a restaurantes, cafés e galerias de arte
• Acesso facilitado a supermercados, farmácias e serviços
• Região com policiamento constante e segurança reforçada
• Fácil acesso às principais avenidas de Fortaleza

🏠 Características do Imóvel

Padrão Construtivo Sólido:

• Edifício Mont Serrat com 10 andares – estrutura consolidada e bem mantida
• 7º pavimento – andar intermediário com ótima circulação de ar
• 02 elevadores – acesso rápido e confortável
• Portaria 24h com segurança reforçada
• Padrão construtivo médio com boa qualidade estrutural

Distribuição Interna:

• Suíte Plena com banheiro privativo
• 02 Quartos com armários planejados
• Banheiro Social revestível
• Sala de Estar e Jantar ampla e integrada
• Varanda com espaço funcional
• Cozinha Integrada com área de serviço
• Dependência de Empregada com banheiro
• Pequeno Depósito para armazenamento

Metragem e Distribuição:

• Área Privativa: 119,45 m² – espaço generoso e bem distribuído
• Ambientes proporcionais e funcionais
• Fluxo interno otimizado

🛠️ Infraestrutura e Potencial

Garagem Privativa:

• 02 Vagas de Garagem paralelas no subsolo
• Acesso seguro e protegido
• Espaço amplo para manobra

Infraestrutura do Condomínio:

✅ Salão de Festas – Espaço para eventos e confraternizações
✅ Portaria 24h – Segurança e controle de acesso
✅ 02 Elevadores – Circulação rápida e eficiente
✅ Gás Encanado – Comodidade e segurança
✅ Área de Jardim – Espaço verde e bem cuidado

💎 Por que escolher este apartamento?

✨ Localização Incomparável: No coração da Aldeota, bairro nobre com infraestrutura completa e altíssima valorização.

✨ Excelente Potencial de Investimento: Região consolidada com histórico de valorização constante – ideal para quem busca rentabilidade.

✨ Metragem Generosa: 119,45 m² bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias ou investidores.

✨ Segurança Reforçada: Portaria 24h, policiamento constante na região e estrutura segura do edifício.

✨ Infraestrutura Completa: Próximo a shopping, restaurantes, serviços, escolas e hospitais – tudo ao alcance.

✨ Potencial de Reforma: Oportunidade para quem deseja personalizar o imóvel com reformas no piso e móveis, agregando valor.

✨ Dupla Garagem: 02 vagas no subsolo – comodidade para famílias com múltiplos veículos.

✨ Dependência de Empregada: Diferencial importante para quem busca conforto e praticidade.

📊 Oportunidade de Investimento

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para:

• Famílias que buscam qualidade de vida na região mais nobre de Fortaleza
• Investidores interessados em imóvel com alto potencial de valorização
• Quem deseja reformar e personalizar o espaço conforme suas necessidades

A Aldeota continua sendo um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com crescimento imobiliário constante e infraestrutura consolidada.

📞 Aproveite esta chance única de investir na Aldeota!

Entre em contato conosco para mais informações sobre condições de venda, possibilidades de reforma e agendamento de visitas.

Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida e agendar sua visita ao imóvel.

ÉRLON FREITAS
CRECI/CE 6379F | COFECI 3140
Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário de Fortaleza